Jaarlijkse huurverhoging

Wanneer krijg ik bericht over de huurverhoging?

Algemeen

De brief met daarin het voorstel voor aanpassing van de huurprijs per 1 juli ontvangt u voor 1 mei.. Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging, dan kan dat nadat u het voorstel voor de huurverhoging van SOR heeft ontvangen.

Wanneer vindt de jaarlijkse huurverhoging plaats?

Algemeen

De nieuwe huurprijs gaat in per 1 juli 2026. Vanaf deze datum betaalt u de nieuwe huurprijs. Hierover ontvangt u voor 1 mei bericht. Betaalt u de huur met een automatische incasso dan passen ij het huurbedrag voor u aan en hoeft u zelf niets te doen. Maakt u de huur zelf over dan past u zelf het bedrag dat u overmaakt aan.

Op welke gronden kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Redenen voor bezwaar tegen huurverhoging sociale huurwoning:

De huurverhoging is hoger dan de maximale huurverhoging.
Door de huurverhoging wordt uw huur hoger dan de maximale huur. Dit is de maximale huur volgens het puntensysteem.
In het voorstel voor huurverhoging staan fouten. Bijvoorbeeld een verkeerde prijs van uw huur. Of een verkeerde datum waarop uw huur start.
De huurverhoging volgt te snel op de vorige.
De woningcorporatie heeft eerder in hetzelfde jaar uw huur verlaagd omdat u een laag inkomen heeft.
Uw inkomen was lager dan de inkomensgrens uit het huurverhogingsvoorstel.
Bij meer huurverhoging vanwege een hoger inkomen: u bent chronisch ziek of heeft een handicap.
U heeft geen voorstel voor huurverhoging gekregen. Of de verhuurder heeft het u te laat verstuurd. De aankondiging moet u minimaal 2 maanden van tevoren ontvangen. Is dat niet het geval? En maakt u daarom bezwaar? Dan verschuift de huurverhoging naar een later tijdstip.
Uw verhuurder gebruikt een woningrenovatie voor een huurverhoging. Maar u heeft hier geen toestemming voor gegeven. Bent u het hierom niet eens met de huurverhoging? Dan moet u binnen 3 maanden bezwaar maken bij de Huurcommissie.
De Huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd om onderhoudsgebreken aan uw woning. En de verhuurder heeft deze nog niet aangepakt.
U heeft een procedure over onderhoudsgebreken lopen.
U betaalt all-in huur. De kale huur is dan niet bekend. Uitrekenen of de huurverhoging klopt is nu niet mogelijk.
Heeft u een bezwaarschrift ingediend bij uw verhuurder? Maar wil uw verhuurder de huurverhoging toch doorzetten? Dan moet uw verhuurder een uitspraak van de huurcommissie vragen.

Kan ik mijn huurtoeslag kwijtraken door de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Nee, de huurtoeslag kunt u niet kwijtraken door een huurverhoging zolang het inkomen van u en uw medebewoners samen niet boven de huurtoeslaggrens komen.

Hoe maak ik bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging als ik een vrije sector woning van SOR huur?

Algemeen

Huurt u een woning in de vrije sector? Dan kunt u alleen bezwaar maken als uw huur meer wordt verhoogd dan maximaal is toegestaan (4.4% peildatum 2026). Dit doet u rechtstreeks bij de huurcommissie.

Zoeken